Prix de l'immobilier à Libourne et dans le Libournais
Prix moyens au m² des ventes réellement enregistrées à Libourne et dans 38 communes du Libournais où nous cherchons. Chaque nom ouvre sa page : prix sur cinq ans, carte du secteur, conseils d'achat et votre interlocuteur.
Ces chiffres donnent un ordre de grandeur. Le prix juste d'un bien se fixe sur ses ventes comparables : c'est le travail de notre chasseur immobilier à Libourne, qui négocie ce que le bien vaut, pas ce que l'annonce affiche.
Libourne
La ville-centre du Libournais, au confluent de la Dordogne et de l'Isle.
| Lieu | Appartements | Maisons | Sur un an | Années |
|---|---|---|---|---|
| Libourne | 2 260 €/m² | 2 450 €/m² | −2,2 % (appartements) | 2025 |
Autour de Libourne
Saint-Émilion, Pomerol, Fronsac et les communes suivies par notre agence de Libourne.
| Lieu | Appartements | Maisons | Sur un an | Années |
|---|---|---|---|---|
| Arveyres | NC | 2 490 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Branne | NC | 2 100 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Fronsac | NC | 1 860 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Galgon | 2 140 €/m² | 2 130 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Génissac | NC | 2 350 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Izon | NC | 2 360 €/m² | −9,7 % (maisons) | 2025 |
| La Rivière | NC | 2 610 €/m² | NC | 2021-2025 |
| Lalande-de-Pomerol | NC | 2 110 €/m² | NC | 2021-2025 |
| Les Billaux | NC | 1 870 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | NC | 2 100 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Montagne | NC | 2 230 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Moulon | NC | 2 300 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Néac | NC | 2 710 €/m² | NC | 2021-2025 |
| Nérigean | NC | 2 010 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Pomerol | NC | 1 650 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saillans | NC | 1 980 €/m² | NC | 2021-2025 |
| Saint-Denis-de-Pile | NC | 2 020 €/m² | +6,1 % (maisons) | 2025 |
| Saint-Émilion | NC | 3 710 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | NC | 1 920 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saint-Germain-du-Puch | NC | 2 570 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saint-Michel-de-Fronsac | NC | 2 070 €/m² | NC | 2021-2025 |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 310 €/m² | 2 710 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | NC | 2 440 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Savignac-de-l'Isle | NC | 2 140 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Vayres | NC | 2 330 €/m² | +1,6 % (maisons) | 2025 |
| Vignonet | NC | 1 830 €/m² | NC | 2021-2025 |
| Villegouge | NC | 2 380 €/m² | NC | 2023-2025 |
Le nord du Libournais
De Saint-Denis-de-Pile à Coutras, les communes de la vallée de l'Isle où nous cherchons aussi.
| Lieu | Appartements | Maisons | Sur un an | Années |
|---|---|---|---|---|
| Abzac | NC | 1 570 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Bonzac | NC | 2 210 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Chamadelle | NC | 1 570 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Coutras | NC | 1 770 €/m² | −1,2 % (maisons) | 2025 |
| Guîtres | NC | 1 690 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Lagorce | NC | 1 670 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | NC | 1 440 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Les Peintures | NC | 1 720 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Sablons | NC | 1 870 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saint-Médard-de-Guizières | NC | 1 710 €/m² | NC | 2023-2025 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | NC | 1 790 €/m² | +7,6 % (maisons) | 2025 |
Comment ces prix sont calculés
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), fichier public des ventes immobilières publié par la DGFiP sur data.gouv.fr. Pour chaque lieu : prix moyen au m² par type de bien, hors 5 % de valeurs extrêmes. La colonne « Années » indique les ventes retenues : l'année 2025 quand les ventes sont assez nombreuses, plusieurs années regroupées sinon. « NC » : trop peu de ventes pour un chiffre fiable. Relevé du 20/10/2026.
Pour aller plus loin : acheter dans le Libournais, les frais de notaire en Gironde et tous nos guides. Pour financer votre achat : notre courtier en crédit immobilier à Libourne. Pour acheter un bien à louer : l'investissement locatif à Libourne. Plus près de Bordeaux : les prix de l'immobilier à Bordeaux et dans la métropole.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Libourne ?
D'après les ventes de 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 260 €/m² et les maisons 2 450 €/m². Ces moyennes donnent un ordre de grandeur : le prix d'un bien dépend de sa rue, de son état et de son DPE.
Notre chasseur immobilier à Libourne →Où acheter une maison moins chère près de Libourne ?
Dans le Libournais, les maisons les moins chères au m² se vendent à Les Églisottes-et-Chalaures (1 440 €/m²), Abzac (1 570 €/m²) et Chamadelle (1 570 €/m²), d'après les ventes enregistrées.
Les prix aux Églisottes-et-Chalaures →D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF), le fichier public des ventes publié par la DGFiP. Nous calculons un prix moyen au m² hors 5 % de valeurs extrêmes, par type de bien. Quand une commune compte trop peu de ventes, nous l'indiquons « NC » plutôt que d'afficher un chiffre fragile.
Un prix moyen suffit-il pour faire une offre ?
Non : il donne un ordre de grandeur. Le juste prix d'un bien dépend de ses ventes comparables, de son état, de son étage, de sa copropriété et de son DPE. C'est ce que nous analysons avant chaque offre.
Faire une offre d'achat au bon prix →