Chasseur immobilier à Eysines
Eysines garde son visage de « potager de Bordeaux », avec ses maraîchers le long de la Jalle, et accueille le terminus du tram D à Cantinolle. L'acheteur y choisit entre maison de bourg, pavillon et logement neuf, en vérifiant la zone inondable et l'axe de l'aéroport.
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Les prix à Eysines
Source : ventes DVF de 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 16/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Un bourg au caractère villageois, une vallée maraîchère de 162 hectares au nord, le domaine du Pinsan et ses 50 hectares, le marché de la place Florale le dimanche matin.
- Biens typiques
- Maisons de maraîchers et de vignerons dans le bourg, pavillons de Migron et du Derby, logements neufs à Carès-Cantinolle ; les maisons font 51,9 % des logements (Insee).
- Transports
- Tram D (Simone Veil, Picot, Eysines Centre, Les Sources, terminus Cantinolle), bus express G au Grand Louis et à La Forêt, Lianes 2 vers les Quinconces, rocade sorties 7, 8 et 9.
- Pour qui
- Familles qui veulent une maison et un jardin près du tram, amateurs de produits locaux et de balades dans les Jalles, primo-accédants intéressés par le neuf de Cantinolle.
Acheter ici : nos conseils
La Jalle et le PPRI
Le PPRI d'Eysines a été approuvé le 23 février 2022 et les digues de la Jalle sont régulièrement renforcées : vérifiez le zonage de la parcelle, surtout au nord, près de la vallée maraîchère.
Carès-Cantinolle en construction
La ZAC de Carès-Cantinolle prévoit 750 logements en sept îlots autour du terminus du tram D : renseignez-vous sur les chantiers à venir et comparez le neuf avec l'ancien du bourg.
Les avions côté La Forêt
Au-delà de la rocade, le quartier de La Forêt est dans l'axe de l'aéroport de Mérignac, et des habitants d'Eysines ont signalé le bruit des survols lors de la consultation de la DGAC : visitez à plusieurs heures.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 600 000 € | 18 000 € |
De 600 001 € à 950 000 € | 24 000 € |
De 950 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
De 1 200 001 € à 2 000 000 € | 4 % du prix d'achat |
Au-delà de 2 000 000 € | 2 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Eysines ?
D'après les ventes enregistrées en 2025, les appartements se sont vendus en moyenne 3 340 €/m² et les maisons 3 500 €/m², sur 348 ventes dans l'année. Comparez chaque bien aux ventes récentes de son quartier, du bourg à Migron.
Le tram va-t-il jusqu'à Eysines ?
Oui. Le tram D relie le terminus de Cantinolle aux Quinconces puis à Carle Vernet, en passant par Eysines Centre, Picot et Simone Veil. Au sud de la commune, le bus express G dessert Le Grand Louis et La Forêt.
Que reste-t-il du maraîchage à Eysines ?
Une vingtaine d'exploitations travaillent encore dans la vallée de la Jalle, connue pour la citrouille et la pomme de terre. L'écomusée de la Cabane du Maraîcher et le Moulin Blanc, avec sa vue sur la vallée, permettent de découvrir ce paysage.
Comment Zestia sécurise-t-il un achat à Eysines ?
Avant toute offre, nous contrôlons le zonage inondable, l'exposition au bruit et les projets voisins, puis nous comparons le bien aux ventes récentes. Nous négocions pour vous et, comme courtier, nous construisons votre plan de financement. Le forfait est fixe et réglé uniquement si l'achat se conclut.