Chasseur immobilier aux Chartrons
Ancien faubourg des négociants en vin, les Chartrons réunissent quais de Garonne, halle du marché, antiquaires et Jardin public, tandis que le Grand Parc se renouvelle plus à l'ouest. Pour un acheteur, chaque immeuble se juge à part : chai reconverti, façade protégée ou résidence des années 1960.
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Les prix aux Chartrons
Source : ventes DVF de 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 16/10/2026.
Le quartier en bref
- Ambiance
- Marché du dimanche sur les quais, halle de la place du Marché-des-Chartrons, antiquaires et bistrots, allées du Jardin public au sud, grand ensemble du Grand Parc en renouvellement.
- Biens typiques
- Immeubles bourgeois et hôtels particuliers du XVIIIe siècle, logements aménagés dans d'anciens entrepôts du négoce, appartements des années 1960-1970 au Grand Parc.
- Transports
- Tram B (Chartrons, CAPC), trams C et E (de Jardin Public à Grand Parc), tram D (Fondaudège-Muséum, Croix de Seguey, Barrière du Médoc), Lianes 5, 9 et 15, bus express H sur les boulevards.
- Pour qui
- Citadins qui veulent tout faire à pied entre quais, marché et Jardin public, familles en quête d'un grand appartement ancien, acheteurs prêts à rénover un plateau dans un ancien chai.
Acheter ici : nos conseils
Chai reconverti : lire la copropriété
Beaucoup d'entrepôts du négoce sont devenus des logements derrière leurs façades d'origine : demandez règlement de copropriété et procès-verbaux d'assemblée, et vérifiez la lumière naturelle des pièces.
Cours Arnozan et cours de Verdun protégés
Les immeubles de ces deux cours entrent dans le site patrimonial remarquable de Bordeaux : tous travaux extérieurs ou intérieurs y dépendent de l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Grand Parc : demander le plan de travaux
Le Grand Parc est une cité des années 1960 : toute copropriété de plus de 15 ans doit désormais établir un projet de plan pluriannuel de travaux, à obtenir avant de faire une offre.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
- Étude de votre projet offerte
- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 600 000 € | 18 000 € |
De 600 001 € à 950 000 € | 24 000 € |
De 950 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
De 1 200 001 € à 2 000 000 € | 4 % du prix d'achat |
Au-delà de 2 000 000 € | 2 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier aux Chartrons ?
D'après les ventes enregistrées en 2025 (DVF), un appartement s'est vendu en moyenne 4 490 €/m² dans le quartier Chartrons, Grand Parc, Jardin public, et une maison 5 340 €/m². Le quartier a compté 635 ventes sur l'année. Les 5 % de valeurs extrêmes sont écartés du calcul ; l'immeuble et l'étage font ensuite le prix.
Quels marchés trouve-t-on aux Chartrons ?
Le marché des Quais s'installe le dimanche de 7 h à 14 h sur le quai des Chartrons. La halle de la rue Sicard ouvre du mardi au samedi de 7 h à 13 h. Un marché bio occupe le quai le jeudi et le vendredi, et le Grand Parc a le sien le samedi, place de l'Europe.
Que change la rénovation du Grand Parc ?
Trois immeubles de la cité du Grand Parc, soit 530 logements sociaux, ont été transformés par Anne Lacaton, Jean-Philippe Vassal, Frédéric Druot et Christophe Hutin, primés par le prix européen Mies van der Rohe en 2019. Le reste du Grand Parc, grand ensemble des années 1960-1970, poursuit son renouvellement.
Comment Zestia vous aide à acheter aux Chartrons ?
Zestia agit seulement pour l'acheteur. Nous cherchons les biens qui correspondent à votre projet, vérifions copropriété et règles patrimoniales, négocions le prix et montons votre prêt avec les banques. L'étude de votre projet est offerte, et notre forfait fixe n'est dû qu'en cas d'achat.