Chasseur immobilier à Savignac-de-l’Isle
Bordé par l’Isle et la Saye, Savignac-de-l’Isle est un village de 612 habitants autour d’un château du XIVe siècle, où les maisons se sont vendues 2 140 €/m² en moyenne de 2023 à 2025. Pour un acheteur, l’enjeu est de savoir si le terrain est inondable et quelle règle s’y applique depuis le nouveau PLUi de La Cali, approuvé en 2026.
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Les prix à Savignac-de-l’Isle
Source : ventes DVF de 2023 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 612 habitants, en hausse de 21 % depuis 2017, bordé par l’Isle et la Saye, avec un château du XIVe siècle (propriété privée), l’église Saint-Félix et un ancien port sur l’Isle. Vignes en AOC bordeaux et bordeaux supérieur, prairies au bord de l’eau.
- Biens typiques
- Uniquement des maisons à la vente : 15 ventes de 2023 à 2025 et aucun appartement. L’habitat est dispersé entre le bourg, le quartier bas du port et les hameaux.
- Transports
- Pas de gare : la halte TER de Saint-Denis-de-Pile (Bordeaux – Angoulême) est sur la commune voisine. La D120 rejoint la route de Libourne à Angoulême aux Eymerits ; sortie 10 de l’A89 à 6 km.
- Pour qui
- Acheteurs qui cherchent une maison au calme au bord de l’Isle, amateurs de pêche et de nature, familles avec enfants à l’école élémentaire Rosa-Bonheur, navetteurs vers Libourne en voiture ou en TER.
Acheter ici : nos conseils
Isle et Saye en crue
Le plan de prévention du risque inondation de la commune, approuvé le 20 juillet 2001, comporte une zone rouge inconstructible, et Savignac a encore été reconnue en catastrophe naturelle pour des inondations en février 2021 et en décembre 2023 : vérifiez le zonage de chaque terrain.
Argiles et sécheresses
La commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse en 2003, 2005, 2011 et 2012, et ses 237 bâtiments recensés en 2019 sont tous en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles : faites contrôler fissures et fondations.
Le PLUi remplace la carte communale
Savignac était couverte par une carte communale de 2007 ; c’est désormais le PLUi de La Cali, approuvé le 26 février 2026, qui dit où l’on peut construire. Un terrain présenté comme constructible doit être vérifié sur ce nouveau zonage.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 100 000 € | 5 000 € |
De 100 001 € à 250 000 € | 12 000 € |
De 250 001 € à 350 000 € | 15 000 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 25 000 € |
De 800 000 € à 1 200 000 € | 35 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Savignac-de-l’Isle ?
D’après les ventes enregistrées de 2023 à 2025, une maison se vend en moyenne 2 140 €/m² à Savignac-de-l’Isle. Le marché est étroit : 15 ventes de maisons en trois ans, dont 5 en 2025. Aucun appartement ne s’est vendu sur la période : aucun prix n’est donc donné pour eux.
Savignac-de-l’Isle est-elle inondable ?
En partie. La commune est bordée par l’Isle à l’est et au sud et par la Saye à l’ouest, et son plan de prévention du risque inondation, approuvé en 2001, comporte une zone rouge où l’on ne peut pas construire. Les dernières reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondation datent de 2021 et de décembre 2023.
Comment se déplacer depuis Savignac-de-l’Isle ?
La commune n’a ni gare ni arrêt de ligne Calibus régulière. La halte TER de Saint-Denis-de-Pile, sur la commune voisine, est desservie par les trains entre Bordeaux et Angoulême. En voiture, la D120 rejoint Les Eymerits, sur la route de Libourne, et la sortie 10 de l’A89 est à 6 km.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Savignac-de-l’Isle ?
Céline Servant, directrice de notre agence de Libourne, et Charlotte Pescher, mandataire de l’agence, cherchent pour vous à Savignac-de-l’Isle et dans les communes voisines. Nous visitons, signalons les points à vérifier (zone inondable, argiles, zonage du PLUi), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.