Chasseur immobilier à Lalande-de-Pomerol
Au nord de Libourne, séparé de Pomerol par la Barbanne, Lalande-de-Pomerol est un village viticole où les maisons se sont vendues 2 110 €/m² en moyenne de 2021 à 2025. Pour un acheteur, l’enjeu est de saisir l’une des rares ventes, une trentaine en cinq ans, puis de vérifier le sol argileux et le zonage du terrain.
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Les prix à Lalande-de-Pomerol
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 618 habitants sur la Barbanne, dans l’unité urbaine de Libourne, autour de l’église Saint-Jean du XIIe siècle, classée monument historique en 1943. Les cultures permanentes, surtout la vigne en appellation lalande-de-pomerol, couvrent 76,6 % du territoire.
- Biens typiques
- Uniquement des maisons à la vente : 29 ventes de 2021 à 2025 et aucun appartement. L’habitat est dispersé entre le bourg, les hameaux et les domaines viticoles, comme les châteaux Siaurac, des Annereaux ou de la Commanderie.
- Transports
- Lignes Calibus 3 (arrêts École et Marchesseau) et 9 (arrêt Goujon), gratuites, vers les gares de Libourne. Libourne et sa gare TGV et TER sont à environ 5 km.
- Pour qui
- Actifs qui travaillent à Libourne et veulent une maison au milieu des vignes, familles avec enfants en âge d’aller à l’école élémentaire Simone-Mimbielle, amateurs de vin.
Acheter ici : nos conseils
Argiles sous toute la commune
D’après le BRGM, la totalité de la commune est en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, soit ses 304 bâtiments recensés en 2019 : faites examiner les fissures et, pour un terrain à bâtir, exigez l’étude géotechnique que le vendeur doit fournir dans ces zones.
Vignes en limite de terrain
La vigne domine le territoire : près d’une habitation, les traitements doivent respecter une distance de sécurité de 10 mètres, réductible à 5 ou 3 mètres avec du matériel antidérive. Repérez les parcelles qui bordent le bien avant de faire une offre.
Nouveau PLUi et église classée
Le plan local d’urbanisme intercommunal de La Cali, approuvé le 26 février 2026, fixe désormais ce qui est constructible. Autour de l’église Saint-Jean, les travaux visibles avec le monument demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 100 000 € | 5 000 € |
De 100 001 € à 250 000 € | 12 000 € |
De 250 001 € à 350 000 € | 15 000 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 25 000 € |
De 800 000 € à 1 200 000 € | 35 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Lalande-de-Pomerol ?
D’après les ventes enregistrées de 2021 à 2025, une maison se vend en moyenne 2 110 €/m² à Lalande-de-Pomerol. Le marché est étroit : 29 ventes de maisons en cinq ans, dont 6 en 2025. Aucun appartement ne s’est vendu sur la période : aucun prix n’est donc donné pour eux.
Peut-on rejoindre Libourne en bus depuis Lalande-de-Pomerol ?
Oui, et gratuitement. La ligne Calibus 3 part des arrêts École et Marchesseau, avec 6 départs par jour en semaine en période scolaire, et atteint les gares de Libourne en 17 minutes environ. La ligne 9, entre Libourne et Saint-Seurin-sur-l’Isle, s’arrête à Goujon, à une dizaine de minutes des gares.
Quelles règles d’urbanisme s’appliquent à Lalande-de-Pomerol ?
Depuis le 26 février 2026, c’est le plan local d’urbanisme intercommunal de La Cali qui classe chaque parcelle. Autour de l’église Saint-Jean, classée monument historique, les travaux situés dans ses abords et visibles avec elle demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Nous vérifions ces deux points pour chaque bien.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Lalande-de-Pomerol ?
Céline Servant, directrice de notre agence de Libourne, et Charlotte Pescher, mandataire de l’agence, cherchent pour vous à Lalande-de-Pomerol et dans les communes voisines. Nous visitons, signalons les points à vérifier (argiles, vignes voisines, zonage du PLUi), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.