Devenir mandataire immobilier à Chalon-sur-Saône Le Grand Chalon cherche ses chasseurs immobiliers.
Zestia recrute des mandataires indépendants à Chalon-sur-Saône et dans le Grand Chalon pour accompagner les acheteurs, du premier rendez-vous jusqu'au compromis. Sur place, Loïc Boillod, mandataire Zestia, vous accueille et vous accompagne sur le terrain. Zestia vous transmet environ 100 à 200 demandes d'acheteurs par an.
Prix de la Proximité Réseau IREF 2025-2026
Trophée des Meilleurs Espoirs de la Franchise 2023-2024
Projet labellisé Finance Innovation
Incubée au Village by CA
Votre activité, à votre compte.Un interlocuteur à vos côtés sur le terrain.
Loïc à vos côtés
Mandataire Zestia à Chalon, Loïc Boillod vous accueille, partage sa connaissance du secteur et vous accompagne à vos premiers rendez-vous.
Vos clients, là où ils sont
Rendez-vous chez l'acheteur, sur son lieu de travail ou devant le bien : vous n'avez pas de bureau à louer.
Le financement, c'est Zestia
Une fois le compromis signé, Zestia monte le prêt de vos acheteurs comme courtier en crédit immobilier.
Le Grand Chalon, un marché actif et accessible
Le Grand Chalon réunit 51 communes et 114 041 habitants en 2023, d'après l'Insee, un chiffre stable depuis 2017. Avec 45 102 habitants, Chalon-sur-Saône est la première ville de Saône-et-Loire, devant Mâcon.
C'est un bassin d'emploi solide : l'agglomération compte 56 317 emplois en 2023, 2 564 de plus qu'en 2012, dont près de 18 % dans l'industrie. La ville de Chalon en concentre 31 676, pour 17 645 actifs occupés qui y résident : chaque jour, de nombreux salariés viennent d'autres communes pour y travailler.
Le marché est actif. Chalon a enregistré 833 ventes en 2025 dans le fichier DVF, surtout des appartements, vendus en moyenne 1 470 €/m², contre 1 370 €/m² en 2024. Ses voisines Châtenoy-le-Royal, Saint-Marcel, Saint-Rémy et Givry en ajoutent 262, avec des maisons entre 1 900 et 2 410 €/m² en moyenne. Dans le même temps, la part de logements vacants à Chalon est passée de 12,0 % en 2012 à 8,1 % en 2023.
Les investisseurs y trouvent aussi leur place : près de 61 % des ménages chalonnais sont locataires, dont 24 % dans un logement HLM. Classée en zone B2, la ville ouvre droit au prêt à taux zéro pour un logement ancien avec travaux, ce qui intéresse les primo-accédants.
La gare place Chalon entre Dijon et Lyon. D'après les horaires de SNCF Voyageurs pour novembre 2026, Dijon est à 34 à 58 minutes en train direct, avec plus de 35 liaisons chaque jour de semaine, et Lyon Part-Dieu à 1 h à 1 h 20, avec une vingtaine de liaisons. Près de la Saône, les zones de crue, et dans le centre ancien, le secteur sauvegardé demandent un œil exercé : c'est ce qu'apporte un chasseur immobilier. Retrouvez le détail par commune sur notre page prix de l'immobilier à Chalon-sur-Saône.
Le métier de chasseur immobilier en six étapes
- 1
Premier échange
Appel avec l'acheteur : budget, secteur, calendrier et financement.
- 2
Mandat de recherche
Rendez-vous au lieu convenu, présentation de l'accompagnement, signature du mandat.
- 3
Chasse terrain
Visites avant le client, du centre de Chalon aux villages de la Côte chalonnaise.
- 4
Analyse du bien
Zone de crue de la Saône, secteur sauvegardé, DPE, assainissement : chaque point est vérifié.
- 5
Négociation du prix
Le prix se discute sur les ventes récentes, nombreuses à Chalon : vous portez l'offre de votre acheteur.
- 6
Compromis chez le notaire
Fin de votre mission de chasse : Zestia prend ensuite en main le financement.
La rémunération d'un mandataire Zestia
Vous êtes payé à la commission, sur les honoraires de chasse que votre acheteur règle le jour où il achète. Votre part est de 70 % après 10 % d'apport, comme partout dans le réseau Zestia.
Le lancement coûte environ 270 € (immatriculation, assurances, médiateur de la consommation, cartes de visite). Les logiciels représentent ensuite 300 € HT par mois. À Chalon, sans agence, vous n'avez pas de loyer de bureau à prévoir. Comptez 4 à 6 mois avant le premier encaissement, le délai normal d'un achat immobilier.
L'acheteur paie un forfait de chasse selon le budget de sa recherche, seulement s'il achète ; le financement fait l'objet d'honoraires distincts. Tout est détaillé sur nos tarifs de chasse et de courtage.
Coûts et délais : ce qu'il faut savoir avant de nous appeler
Ce n'est pas pour vous si vous avez besoin d'un revenu fixe dès le premier mois.
Vos outils, sur le terrain du Grand Chalon
Le logiciel développé par Zestia, pour mener vos recherches, suivre vos acheteurs, produire vos documents et facturer.
Des rendez-vous au lieu qui convient à l'acheteur, comme le fait Loïc Boillod : aucun local à ouvrir ni à financer.
Votre intégration en quatre dates
- Aujourd'hui
Quinze minutes au téléphone avec Loïc Boillod.
- Rencontre
Rendez-vous avec Loïc à Chalon-sur-Saône, au lieu convenu ensemble, et présentation des outils.
- Lancement
Immatriculation, habilitation, premiers rendez-vous sur le terrain avec Loïc.
- Mois 4 à 6
Premières commissions encaissées : vous menez vos recherches en autonomie dans le Grand Chalon.
Questions fréquentes
Peut-on devenir mandataire immobilier à Chalon-sur-Saône sans expérience ?
Oui. Agents ou mandataires en activité, courtiers, personnes en reconversion : tous les profils sont étudiés. Loïc Boillod vous accueille, vient avec vous à vos premiers rendez-vous et vous transmet sa pratique du terrain chalonnais.
Un diplôme est-il exigé pour être mandataire immobilier ?
Non. La loi impose un diplôme ou une expérience au titulaire de la carte professionnelle, pas à l'agent commercial qu'il habilite. Vous devez seulement n'avoir subi aucune condamnation qui interdit d'exercer, vous immatriculer, vous assurer et suivre la formation continue.
Loïc Boillod sera-t-il mon employeur ?
Non. Comme lui, vous êtes agent commercial indépendant : un contrat de mandat, et non de travail, vous lie au titulaire de la carte professionnelle qui vous habilite : à Chalon, ZESTIA PILOTE, l'agence d'Armand Manival, fondateur de Zestia. Loïc est votre interlocuteur à Chalon : il vous accueille et vous accompagne sur le terrain.
Quelles démarches pour devenir agent commercial en immobilier ?
Vous créez votre entreprise sur le guichet unique des formalités des entreprises, qui vous inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC). Le titulaire de la carte professionnelle demande votre attestation d'habilitation à la chambre de commerce et d'industrie, et vous souscrivez une assurance de responsabilité civile professionnelle. Pour le choix du régime fiscal et social, demandez conseil à un expert-comptable.
Combien d'heures de formation continue faut-il suivre ?
Au minimum 42 heures sur trois années consécutives d'activité, ou 14 heures chaque année. Ce total comprend au moins 2 heures consacrées à la non-discrimination dans l'accès au logement, et 2 heures aux autres règles déontologiques. Vous remettez vos attestations au titulaire de la carte, qui contrôle l'obligation.
Faut-il un bureau pour travailler à Chalon-sur-Saône ?
Non. Zestia n'a pas de local ouvert au public à Chalon : comme Loïc, vous recevez vos acheteurs chez eux, sur leur lieu de travail ou devant le bien. Vos seuls frais fixes sont les logiciels, 300 € HT par mois, après environ 270 € de démarrage.
Où trouver mes premiers acheteurs à Chalon-sur-Saône ?
Zestia vous transmet environ 100 à 200 demandes d'acheteurs du Grand Chalon par an, et vous développez votre propre réseau. Loïc Boillod vous explique, lors de votre rencontre, comment les demandes sont réparties.
Quand arrive la première commission ?
En général après 4 à 6 mois, le temps qu'un premier achat aille de la recherche jusqu'à la vente. Ensuite, les dossiers s'enchaînent.
Qui s'occupe du prêt de mes acheteurs ?
Zestia, comme courtier en crédit immobilier. Votre mission de chasse s'arrête au compromis ; le financement est ensuite monté par Zestia, à Chalon par Loïc Boillod.