Chasseur immobilier à Saint-Augustin
Saint-Augustin vit comme un village autour de la place de son église, entre échoppes basses, CHU Pellegrin et stade Chaban-Delmas, avec les trams A et F vers le centre, la gare et l'aéroport. Pour un acheteur, rues calmes et grands équipements se côtoient : chaque adresse se vérifie sur place.
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Les prix à Saint-Augustin
Source : ventes DVF de 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 16/10/2026.
Le quartier en bref
- Ambiance
- Allure de village autour de la place de l'église Saint-Augustin et de ses marchés du mercredi et du samedi, place Amédée-Larrieu au décor Art déco, rue Léo-Saignat végétalisée.
- Biens typiques
- Échoppes basses, maisons de ville et immeubles d'appartements, du cœur de Saint-Augustin aux secteurs de Tauzin et d'Alphonse-Dupeux.
- Transports
- Trams A et F (Saint-Augustin, Hôpital Pellegrin, Stade Chaban-Delmas, Gaviniès), Lianes 1, 4, 8 et 9, bus express H sur les boulevards ; future ligne de bus express I annoncée pour fin 2028.
- Pour qui
- Familles qui cherchent une échoppe avec jardin, soignants et étudiants du CHU et de la faculté de médecine, voyageurs qui veulent la gare et l'aéroport sans changer de tram.
Acheter ici : nos conseils
Jours de match à Chaban-Delmas
Autour du stade de l'UBB, circulation et stationnement sont interdits plusieurs heures avant chaque rencontre dans les rues voisines : les riverains demandent chaque saison un macaron à la mairie de quartier.
Chantier du bus express I
Depuis août 2026, la future ligne I Bordeaux-Talence-Gradignan est en travaux aux arrêts Tauzin, Privat, Carreire, Hôpital Pellegrin et Barrière Saint-Augustin : si le bien donne sur le tracé, renseignez-vous sur le calendrier.
Investir près du CHU
Le CHU Pellegrin est le premier employeur de la région, mais les loyers sont encadrés à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022 : calculez la rentabilité avec le loyer de référence majoré, pas avec le loyer espéré.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 600 000 € | 18 000 € |
De 600 001 € à 950 000 € | 24 000 € |
De 950 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
De 1 200 001 € à 2 000 000 € | 4 % du prix d'achat |
Au-delà de 2 000 000 € | 2 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel budget pour acheter à Saint-Augustin ?
D'après les ventes enregistrées en 2025 (DVF), comptez en moyenne 4 360 €/m² pour un appartement et 5 140 €/m² pour une maison dans le quartier Saint-Augustin, Tauzin, Alphonse-Dupeux. Le quartier a compté 510 ventes sur l'année. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation à l'adresse.
Le tram mène-t-il à la gare et à l'aéroport ?
Oui. Depuis le 6 décembre 2025, le tram F relie la gare de Bègles à l'aéroport de Mérignac en passant par Saint-Augustin, l'hôpital Pellegrin, le centre et la gare Saint-Jean. TBM annonce 45 minutes entre la gare Saint-Jean et l'aéroport, avec un passage toutes les 10 minutes en journée.
Où faire son marché à Saint-Augustin ?
Sur la place de l'église Saint-Augustin, un marché se tient le mercredi et le marché Flornoy le samedi, de 7 h à 14 h. Le samedi, un autre marché s'installe place Gaviniès.
Que fait Zestia pour un achat à Saint-Augustin ?
Nous partons de votre projet, échoppe à rénover ou appartement près du tram, pour cibler les rues adaptées, visiter, contrôler diagnostics et copropriété, négocier puis obtenir votre prêt. Zestia ne représente que l'acheteur : l'étude est offerte et le forfait fixe n'est dû qu'au succès.