Chasseur immobilier à Sevrey
À 7 km de la gare de Chalon, Sevrey réunit un bourg résidentiel, le centre hospitalier spécialisé et la zone logistique du Distripôle, entre l’A6, la voie ferrée et la Corne. Une maison s’y est vendue 1 660 €/m² en moyenne de 2023 à 2025 : l’enjeu est de rester hors des zones inondables de la Corne et de juger l’état des pavillons.
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Les prix à Sevrey
Source : ventes DVF de 2023 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Commune de 1 201 habitants (2023) traversée par la Corne : bourg et église reconstruite en 1862, centre hospitalier spécialisé, zone d’activités du Distripôle, où Amazon s’est installé en 2012 dans un entrepôt de 40 000 m². École maternelle et primaire au bourg.
- Biens typiques
- Surtout des maisons (74,5 % des 491 logements en 2023), mais aussi 121 appartements. 39 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, et 37 % des ménages sont locataires.
- Transports
- Ligne 11 du réseau Zoom entre le CHS de Sevrey et Chalon : une quarantaine de passages par jour en semaine au Bourg de Sevrey, 35 le samedi. Gare de Chalon-sur-Saône à environ 7 km, A6 par la sortie 26 Chalon-Sud, D906 (ex-RN6).
- Pour qui
- Salariés du centre hospitalier, du Distripôle et des zones d’activités du sud de Chalon, primo-accédants et investisseurs qui cherchent un logement bien desservi par le bus.
Acheter ici : nos conseils
Plan de prévention de la Corne
Sevrey a son propre plan de prévention du risque inondation pour le bassin de la Corne, approuvé le 26 novembre 1999 : zones rouges inconstructibles, zones bleues constructibles sous conditions, sans sous-sol sous la cote de référence de la crue centennale. Situez le bien sur le zonage avant de visiter.
Sols argileux
La commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour les sécheresses de 2018 et de 2022, et Géorisques place le bourg en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : regardez les fissures et demandez l’historique des sinistres.
Autoroute, rail et logistique
Zones d’activités et réseaux de transport occupaient 11 % du territoire en 2018 : l’A6, la ligne Paris–Lyon–Marseille, la D906 et le Distripôle. Vérifiez le bruit et le passage des poids lourds autour du bien, à différentes heures.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Sevrey ?
D’après les ventes enregistrées de 2023 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 660 €/m² à Sevrey. Aucun prix n’est donné pour les appartements : aucune vente n’a été enregistrée de 2021 à 2025. Avec 17 maisons vendues en trois ans, dont 8 en 2025, le marché est étroit : chaque bien demande une estimation au cas par cas.
Sevrey est-elle inondable ?
En partie, le long de la Corne. Le plan de prévention approuvé en 1999 retient une crue centennale et interdit de construire en zone rouge ; en zone bleue, il autorise sous conditions mais interdit les sous-sols et les nouvelles pièces d’habitation sous la cote de référence. La commune a été reconnue cinq fois en catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue, la dernière pour un épisode de novembre 2014.
Comment se rendre à Chalon-sur-Saône depuis Sevrey ?
La ligne 11 du réseau Zoom relie le CHS de Sevrey à Chalon (Espace nautique), avec une vingtaine de départs par sens en semaine, du petit matin au soir, et un service le samedi ; elle dessert notamment les arrêts Bourg de Sevrey, Louis Verchère et Distripôle. En voiture, la gare de Chalon est à environ 7 km par la D906.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Sevrey ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, cherche pour vous à Sevrey et dans les communes voisines, de Lux à La Charmée. Nous visitons les biens, vérifions les points propres à la commune (zonage du plan de la Corne, sols argileux, nuisances des axes et des zones d’activités), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.