Chasseur immobilier à Saint-Rémy
Collée à Chalon-sur-Saône, Saint-Rémy réunit un centre-ville créé de toutes pièces, de vastes quartiers pavillonnaires et le hameau ancien de Taisey, autour des vallées de la Thalie, de l’Orbize et de la Corne, qui convergent vers la Saône. Les maisons s’y sont vendues 1 900 €/m² en moyenne en 2025 : l’enjeu est de rester hors du tiers inondable de la commune.
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Les prix à Saint-Rémy
Source : ventes DVF de 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Ville de 6 410 habitants (2023) au sud-ouest de Chalon, traversée par la Thalie, l’Orbize et la Corne. Château de Taisey inscrit aux monuments historiques, musée de l’école en Chalonnais, quartier commerçant du Pont Paron et zone commerciale de la Californie.
- Biens typiques
- Surtout des maisons individuelles : d’après le rapport du PPRI, le pavillonnaire représente plus de 80 % des résidences principales et plus de 40 % des logements datent d’après 1975. Bâti rural ancien au bourg et à Taisey, quelques petits immeubles autour du centre-ville.
- Transports
- Échangeur Chalon-Sud de l’A6 (sortie 26) et RCEA (RN80) sur la commune. Lignes Zoom 2, 4, 6, 11 et 12 vers Chalon, car Mobigo 702 vers la gare TGV du Creusot depuis l’arrêt Parc Relais, gare de Chalon-sur-Saône à environ 2 km de la mairie.
- Pour qui
- Familles qui veulent une maison avec jardin à quelques minutes du centre de Chalon, actifs qui prennent l’A6 ou le TGV au Creusot, acheteurs qui cherchent du bâti ancien à Taisey.
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Trois rivières, un tiers inondable
D’après le rapport du PPRI du Chalonnais, secteur 3, approuvé en 2016, la plaine de la Saône et les vallées de la Thalie, de l’Orbize et de la Corne couvrent environ un tiers de la commune ; le bâti est surtout exposé au nord de la Thalie et le long de la Saône. Vérifiez la zone du bien avant l’offre.
Sols argileux
Saint-Rémy a été reconnue quatre fois en catastrophe naturelle pour sécheresse (2003, 2018, 2020 et 2022), et Géorisques classe environ la moitié de la commune en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : regardez les fissures et demandez l’historique des sinistres.
Taisey et ses abords
Les façades et toitures du château de Taisey sont inscrites aux monuments historiques depuis 1975 : dans un rayon de 500 m, les travaux sur un bâtiment visible depuis le château ou en même temps que lui demandent en principe l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
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| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Rémy ?
D’après les ventes enregistrées en 2025, une maison se vend en moyenne 1 900 €/m² à Saint-Rémy, en baisse de 7,7 % sur un an, sur 62 ventes au total. Les appartements se vendent trop rarement pour qu’un prix moyen ait un sens.
Quels quartiers de Saint-Rémy sont inondables ?
Le PPRI du Chalonnais, secteur 3, couvre les crues de la Saône et de ses affluents. À Saint-Rémy, peu d’habitations sont touchées au sud, dans les vallées de l’Orbize, de la Corne et du bas de la Thalie ; le bâti est plus exposé au nord de la Thalie et le long de la Saône, au sud de Chalon. La commune compte neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue depuis 1982.
Saint-Rémy est-elle bien desservie ?
Oui. L’échangeur Chalon-Sud de l’A6 est sur la commune et donne accès à la RCEA vers Le Creusot et Montceau-les-Mines. Cinq lignes régulières du réseau Zoom (2, 4, 6, 11 et 12) relient les quartiers à Chalon, et le car Mobigo 702 rejoint la gare TGV du Creusot depuis l’arrêt Parc Relais.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Saint-Rémy ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Saint-Rémy et tout le Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (zonage du PPRI, sols argileux, abords du château de Taisey), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.