Chasseur immobilier à Saint-Mard-de-Vaux
Dominé par le Montabon, colline boisée de 491 m, Saint-Mard-de-Vaux est un village de la vallée des Vaux où la forêt couvre les deux tiers de la commune. Les maisons s’y sont vendues 1 690 €/m² en moyenne de 2021 à 2025, mais aucune en 2025 : il faut guetter les rares mises en vente et vérifier la stabilité du terrain.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Les prix à Saint-Mard-de-Vaux
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 264 habitants (2023) au pied du Montabon. Église Saint-Médard reconstruite en 1766 avec son clocher d’origine, mairie-école de 1891, lavoir de la Fosse, ferme fortifiée de Blaizy, croix datée de 1630 inscrite monument historique.
- Biens typiques
- Maisons de village et anciennes fermes dans un habitat que l’Insee classe comme rural dispersé, deux domaines viticoles. Aucune vente d’appartement de 2021 à 2025.
- Transports
- En période scolaire, ligne D du réseau Zoom vers les lycées de Chalon (départ 7 h 00 à l’église) et ligne D2 vers le collège de Givry ; RésaZoom sur réservation. La D 124 relie le village à Saint-Jean-de-Vaux et à la D 48, la route de la vallée qui descend vers Mellecey.
- Pour qui
- Acheteurs qui cherchent le calme d’un village entouré de forêts, avec une école élémentaire sur place, en acceptant la voiture au quotidien.
Acheter ici : nos conseils
Radon
Saint-Mard-de-Vaux est classée en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé de l’échelle de Géorisques. Ce gaz naturel s’accumule dans les caves et les pièces peu ventilées : pour une maison ancienne, prévoyez une mesure après l’achat et un budget de ventilation.
Pentes et anciennes carrières
Géorisques relève des risques de glissement de terrain et d’anciennes carrières souterraines, et la commune garde les traces d’un ancien village de carriers et d’une carrière de grès : faites vérifier murs de soutènement, drainage et sous-sol.
Un marché très étroit
Seulement 17 maisons vendues de 2021 à 2025 et aucune en 2025 : faites valider votre financement avant de chercher, pour pouvoir faire une offre dès qu’une maison se libère.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
- Étude de votre projet offerte
- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Mard-de-Vaux ?
Calculé sur les ventes enregistrées de 2021 à 2025, le prix moyen d’une maison à Saint-Mard-de-Vaux est de 1 690 €/m². Le marché est minuscule : 17 maisons vendues en cinq ans et aucune en 2025. Aucun appartement ne s’est vendu sur la période, donc aucun prix n’est donné pour eux. Chaque maison demande une estimation à part.
Quels risques naturels vérifier à Saint-Mard-de-Vaux ?
La commune n’a pas de plan de prévention des risques naturels. Géorisques y signale des glissements de terrain, des tassements différentiels, d’anciennes carrières souterraines et un potentiel radon de catégorie 3. Elle a été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2003 et 2018, et pour coulées de boue le 25 juin 2016.
Comment rejoindre Chalon-sur-Saône depuis Saint-Mard-de-Vaux ?
En voiture le plus souvent. En période scolaire, la ligne D du réseau Zoom part de l’église à 7 h 00 et arrive à 7 h 30 au quartier Bellevue de Chalon, avec des retours en fin de journée. Le reste du temps, RésaZoom Côte chalonnaise Nord circule en journée sur réservation. Par la route, la D 124 mène à Saint-Jean-de-Vaux et à la D 48, la route de la vallée vers Mellecey.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Saint-Mard-de-Vaux ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Saint-Mard-de-Vaux et tout le Grand Chalon. Il suit les rares mises en vente, visite avec vous, vérifie les points propres au village (radon, pentes, anciennes carrières), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.