Chasseur immobilier à Remigny
Remigny, l’une des dix plus petites communes de Saône-et-Loire, serre ses maisons entre la Dheune, le canal du Centre et les vignes de l’appellation santenay, à moins de 3 km de la gare de Chagny. Une maison s’y vend 2 000 €/m² en moyenne, mais il s’en vend peu : il faut pouvoir se décider vite et vérifier un sol argileux classé en exposition forte.
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Les prix à Remigny
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village viticole de 404 habitants (2023) sur 2,45 km², traversé par la Dheune, le canal du Centre et la ligne ferroviaire de Nevers à Chagny. Église du XIIIe siècle et lavoir ; une partie du territoire relève de l’appellation santenay, et la commune figure aussi dans l’aire du chassagne-montrachet.
- Biens typiques
- Des maisons à 96,3 % des 216 logements ; 61,7 % des résidences principales comptent 5 pièces ou plus et près de 30 % ont été achevées avant 1919. Les appartements se vendent très rarement : deux ventes seulement de 2021 à 2025.
- Transports
- Gares de Santenay-les-Bains, à 2 km (TER Chalon–Montchanin), et de Chagny, à moins de 3 km (TER vers Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Lyon). Car Mobigo 705 Autun–Chagny, six à sept passages par sens en semaine ; A6 par les sorties 24.1 Beaune-Sud ou 25.2 Chalon-Centre.
- Pour qui
- Acheteurs qui veulent une maison de village entre vignes et canal, navetteurs en train depuis Chagny vers Chalon, Dijon ou Lyon, amateurs des vins de la côte de Beaune.
Acheter ici : nos conseils
Argiles en exposition forte
Géorisques classe le bourg, autour de la mairie, en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse de 2003 : cherchez les fissures, demandez si un sinistre a été indemnisé et, pour un terrain, l’étude géotechnique due par le vendeur.
Vignes et traitements
Remigny figure dans les aires des appellations santenay et chassagne-montrachet, et la réglementation impose en viticulture une distance de sécurité de 10 m avec les habitations pour la plupart des traitements, réductible sous conditions : repérez les parcelles qui touchent le jardin.
Gouffre et cavités
Géorisques recense trois cavités naturelles, dont le gouffre de Remigny et la grotte du Pont de Remigny, et signale un risque d’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines : lisez l’état des risques et faites examiner le sous-sol en cas de doute.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Remigny ?
D’après les ventes enregistrées de 2021 à 2025, une maison se vend en moyenne 2 000 €/m² à Remigny. Les appartements se vendent trop rarement pour qu’un prix soit donné : deux ventes en cinq ans. Avec 23 ventes sur la période, dont 4 en 2025, le marché est très étroit : chaque bien demande une estimation au cas par cas.
Peut-on vivre à Remigny sans voiture ?
En partie. La gare de Santenay-les-Bains, à 2 km, est desservie par neuf TER par jour de semaine dans chaque sens sur la ligne Chalon–Montchanin, et celle de Chagny, à moins de 3 km, par des TER vers Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Lyon. Le car Mobigo 705 Autun–Chagny s’arrête dans la commune six à sept fois par sens en semaine.
Remigny est-elle exposée aux crues de la Dheune ?
La commune n’a pas de plan de prévention du risque inondation, mais elle figure dans l’atlas des zones inondables de la Dheune et de la Cozanne, publié en 2010. Elle a été reconnue en catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue en 1982 et en août 2001. Pour un bien proche de la rivière ou du canal, consultez cet atlas.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Remigny ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, cherche pour vous à Remigny et dans les communes voisines, de Chassey-le-Camp à Rully. Nous visitons les biens, vérifions les points propres à la commune (sol argileux, vignes voisines, cavités), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.