Chasseur immobilier à Chassey-le-Camp
À l’ouest de Chagny, Chassey-le-Camp est un village éclaté en six hameaux sur les coteaux, connu pour son camp préhistorique, classé monument historique en 1932. Une maison s’y vend 1 910 €/m² en moyenne, sur très peu de ventes : l’enjeu est de repérer les rares biens et de vérifier un sol argileux, creusé de grottes et d’anciennes carrières.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Les prix à Chassey-le-Camp
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 366 habitants (2023) réparti en six hameaux sur les coteaux, dont Valotte, Bercully et Nantoux. Le plateau du camp préhistorique a donné son nom au Chasséen, une culture du Néolithique moyen ; église Saint-Vincent du XIIe siècle, centre d’interprétation archéologique ouvert en 2018.
- Biens typiques
- Des maisons à 95,3 % des 193 logements, dont 16,6 % de résidences secondaires. 38,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1919 et 59,2 % comptent 5 pièces ou plus ; aucun appartement n’a été vendu de 2021 à 2025.
- Transports
- Aucune ligne Zoom ni Mobigo ne dessert la commune. Gares de Santenay-les-Bains, à environ 5 km par la route (TER Chalon–Montchanin), et de Chagny, à 6 km (TER vers Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Lyon) ; A6 par les sorties 24.1 Beaune-Sud ou 25.2 Chalon-Centre, signalées vers Chagny.
- Pour qui
- Acheteurs qui cherchent une maison ancienne dans un hameau à 6 km de Chagny, résidents secondaires, amateurs de patrimoine et de calme.
Acheter ici : nos conseils
Argiles en exposition forte
Géorisques classe le secteur de la mairie en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse de l’été 2019 : cherchez les fissures, demandez l’historique des sinistres et, pour un terrain, l’étude géotechnique due par le vendeur.
Grottes et anciennes carrières
Géorisques recense onze cavités sur la commune, surtout des grottes, dont trois dans la carrière de la côte de Nantoux, et signale un risque d’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines : lisez l’état des risques et faites examiner le sous-sol en cas de doute.
Abords du camp préhistorique
Le camp préhistorique est classé monument historique depuis le 14 juin 1932 : dans un rayon de 500 m, les travaux sur un bâtiment visible depuis le camp ou en même temps que lui demandent en principe l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
- Étude de votre projet offerte
- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Chassey-le-Camp ?
D’après les ventes enregistrées de 2021 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 910 €/m² à Chassey-le-Camp. Aucun prix n’est donné pour les appartements : aucune vente n’a été enregistrée sur la période. Avec 22 ventes en cinq ans, dont 4 en 2025, le marché est très étroit : chaque bien demande une estimation au cas par cas.
Comment rejoindre une gare depuis Chassey-le-Camp ?
En voiture : aucune ligne Zoom ni Mobigo ne dessert la commune. La gare de Santenay-les-Bains, à environ 5 km, voit passer neuf TER par jour de semaine dans chaque sens entre Montchanin et Chagny, la plupart prolongés jusqu’à Chalon-sur-Saône. Celle de Chagny, à 6 km, offre en plus des TER vers Dijon, Mâcon et Lyon.
Chassey-le-Camp est-elle inondable ?
La Dheune et le canal du Centre traversent la commune. Elle n’a pas de plan de prévention du risque inondation, mais figure dans l’atlas des zones inondables de la Dheune et de la Cozanne, publié en 2010. Elle a été reconnue en catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue en 1982 et en août 2001.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Chassey-le-Camp ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, cherche pour vous à Chassey-le-Camp et dans les communes voisines, de Remigny à Cheilly-lès-Maranges. Nous visitons les biens, vérifions les points propres à la commune (sol argileux, cavités, abords du camp préhistorique), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.