Chasseur immobilier à Oslon
Commune de la banlieue de Chalon traversée par la D 678 vers Louhans, Oslon est boisée aux deux tiers et compte 94 % de maisons. Elles s’y sont vendues 1 770 €/m² en moyenne de 2023 à 2025, sur un marché étroit : l’enjeu est de vérifier le sol argileux et la gêne olfactive signalée autour de la plateforme de compostage voisine d’Allériot.
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Les prix à Oslon
Source : ventes DVF de 2023 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 1 220 habitants (2023) aux portes de la Bresse, dont les deux tiers du territoire sont boisés. Mairie et école primaire place de la Mairie, bibliothèque municipale, chemin pédestre forestier.
- Biens typiques
- Des maisons à 94 % (Insee, 2023), le plus souvent achevées entre 1971 et 2005 : 58 % des résidences principales datent de cette période. Le parc ancien est réduit, avec 7 % de résidences principales antérieures à 1919.
- Transports
- D 678 vers Chalon et Louhans ; gare de Chalon-sur-Saône à environ 7 km par la route. Ligne Zoom K vers Chalon les jours d’école et transport à la demande RésaZoom Bresse chalonnaise, sur réservation.
- Pour qui
- Familles qui cherchent une maison près des bois et de Chalon, avec une école primaire au village et le collège à Saint-Marcel ; acheteurs qui se déplacent en voiture.
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Odeurs de compostage
Selon le bilan présenté par Leledy Compost à sa réunion de concertation du 29 mai 2026, 80 % des signalements enregistrés sur l’application Expoll venaient du quartier d’Oslon, et 151 signalements d’odeur ont été faits en 2025. Visitez en début de matinée et en fin de journée, quand les signalements sont les plus nombreux.
Sol argileux
À l’adresse de la mairie, Géorisques indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et Oslon a été reconnue en catastrophe naturelle pour les sécheresses de 2003, 2020 et 2022 : regardez les fissures et demandez l’historique des sinistres.
Le long de la D 678
La D 678, axe Chalon–Louhans–Lons-le-Saunier, traverse la commune, et Géorisques mentionne pour Oslon le risque de transport de marchandises dangereuses : pour une maison en bordure de route, évaluez le bruit et le trafic aux heures de pointe.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Oslon ?
D’après les ventes enregistrées de 2023 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 770 €/m² à Oslon. Le marché est étroit : 34 ventes de maisons sur ces trois ans, dont 9 en 2025. Aucune vente d’appartement n’a été enregistrée depuis 2021 : aucun prix n’est donné pour eux.
D’où viennent les odeurs signalées à Oslon ?
Pour l’essentiel, de la plateforme de compostage Leledy Compost, ferme de la Soyée à Allériot, qui transforme des boues de stations d’épuration et des déchets verts en compost. L’exploitant réunit chaque année riverains et élus ; en 2026, il a annoncé l’installation de deux stations de mesure en continu pour mieux identifier les sources d’odeurs.
Quelle école pour les enfants à Oslon ?
L’école primaire publique, place de la Mairie, accueille la maternelle et l’élémentaire : 109 élèves répartis en cinq classes en 2025-2026, avec garderie et restauration scolaire. Les collégiens vont au collège Vivant-Denon de Saint-Marcel.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Oslon ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Oslon et tout le Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (odeurs, sol argileux, bruit de la D 678), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.