Chasseur immobilier à Mercurey
Village viticole de la côte chalonnaise, Mercurey donne son nom à une appellation créée en 1936, avec 25 climats classés en premier cru, et réunit depuis 1971 l’ancienne commune de Bourgneuf-Val-d’Or. Les maisons s’y vendent 2 370 €/m² en moyenne : entre vignes, coteaux et monuments protégés, chaque bien a ses contraintes à vérifier.
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Les prix à Mercurey
Source : ventes DVF de 2023 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 1 211 habitants (2023) traversé par la RD 978, avec les hameaux de Touches, Chamirey et Étroyes ; vignes et autres cultures permanentes couvrent 44 % du territoire. Ruines du château de Montaigu, église de Touches classée en 1913, Saint-Vincent tournante accueillie en 1962, 1985 et 2017.
- Biens typiques
- Maisons anciennes de village et de hameau (35,9 % des résidences principales datent d’avant 1919), pavillons plus récents et quelques appartements, 17,8 % des logements en 2023. Les ventes portent presque toutes sur des maisons.
- Transports
- RD 978 Chalon–Autun et RD 981, gare TER de Fontaines-Mercurey à environ 4,5 km à vol d’oiseau (Chalon en 6 à 8 minutes, Dijon en moins de 50). Réseau Zoom : ligne D1 en période scolaire et RésaZoom sur réservation ; car Mobigo 704 à l’arrêt Cifa.
- Pour qui
- Amateurs de vin et acheteurs d’une maison de caractère, familles (école primaire au village, collège le plus proche à Givry), actifs de Chalon, investisseurs locatifs : un tiers des résidences principales sont louées.
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Vignes et traitements
Vignes et autres cultures permanentes occupent 44 % de la commune, et pour la plupart des produits, un traitement de la vigne doit rester à au moins 10 m des habitations, une distance qu’une charte départementale peut réduire : repérez les parcelles qui bordent le jardin.
Orages et ruissellement
Les orages de 1981 et 1983 ont raviné les coteaux et inondé des caves, ce qui a conduit à créer bassins de rétention et canalisations en 1988 ; la commune a encore été reconnue en catastrophe naturelle pour coulées de boue en 2014 et 2016. Au pied d’un coteau, regardez l’écoulement des eaux et l’état de la cave.
Monuments et abords
Mercurey compte plusieurs monuments historiques, dont l’église de Touches, classée en 1913, la voie romaine, classée en 1935, et le domaine des Carabys, inscrit en 2025 : à moins de 500 m et en vue de l’un d’eux, les travaux extérieurs demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
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| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Mercurey ?
D’après les ventes enregistrées de 2023 à 2025, une maison se vend en moyenne 2 370 €/m² à Mercurey, sur 42 ventes au total, dont 25 sur la dernière année. Les appartements se vendent trop rarement : aucun prix n’est donné pour eux.
Comment rejoindre Chalon-sur-Saône depuis Mercurey ?
En voiture, par la RD 978. Sans voiture, la gare TER de Fontaines-Mercurey, sur la commune voisine de Fontaines, met Chalon à 6 à 8 minutes et Dijon à moins de 50 minutes. Le réseau Zoom dessert le village par la ligne D1 en période scolaire et par RésaZoom, sur réservation, le reste du temps.
Le sous-sol de Mercurey présente-t-il des risques ?
Il faut le vérifier. Mercurey est classée en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé, et Géorisques signale un risque d’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines ; le BRGM y recense aussi des cavités naturelles, dont la grotte de Touches. Le terrain de la mairie est en exposition forte aux argiles.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Mercurey ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Mercurey et tout le Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (vignes voisines, ruissellement, abords des monuments, radon), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.