Chasseur immobilier à Lessard-le-National
À 6 km au nord de Chalon, Lessard-le-National est passé de 85 habitants en 1962 à 662 en 2023, presque uniquement en maisons individuelles, entre champs et 672 hectares de forêt. Elles se sont vendues 1 830 €/m² en moyenne de 2021 à 2025 : l’enjeu tient surtout au sol argileux et à l’âge des maisons des années 1970 à 2000.
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Les prix à Lessard-le-National
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 662 habitants (2023) dont la forêt couvre 672 des 1 056 hectares. Deux centres équestres, ruines de l’ancienne église Saint-Pancrace aux baies romanes, école élémentaire ; le village a repris en 1908 son nom révolutionnaire de Lessard-le-National.
- Biens typiques
- Des maisons à 99 %, construites pour la plupart après 1970 : 41 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 et 29 % de 1991 à 2005. Un seul appartement recensé en 2023.
- Transports
- Ligne A du réseau Zoom vers Chalon en période scolaire, RésaZoom Plaine Nord sur réservation. D19 vers Demigny, sortie 25.1 Chalon-nord de l’A6 à 3 km environ, gare TER de Fontaines–Mercurey à 5 km environ.
- Pour qui
- Familles qui veulent une maison avec jardin au calme, près de Chalon et de SaôneOr, cavaliers, acheteurs prêts à prendre la voiture pour les courses.
Acheter ici : nos conseils
Argiles partout
Géorisques classe Lessard-le-National, centre du village compris, en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2003, 2018 et 2022 : examinez fissures et fondations, et exigez l’étude géotechnique pour un terrain à bâtir.
Maisons des années 1970 à 2000
70 % des résidences principales ont été bâties entre 1971 et 2005 : isolation, chauffage et menuiseries d’origine pèsent sur le diagnostic de performance énergétique, à lire de près et à chiffrer avant l’offre.
Ruissellement
Ni plan de prévention ni atlas de zones inondables ne sont recensés ici, mais la commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue en 1982 et en 2014 : regardez par où s’écoule l’eau de pluie autour du terrain.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Lessard-le-National ?
D’après les ventes enregistrées de 2021 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 830 €/m² à Lessard-le-National. Le marché est étroit : 30 ventes de maisons en cinq ans, dont 5 en 2025, et aucune vente d’appartement, donc aucun prix pour eux.
Comment rejoindre Chalon-sur-Saône depuis Lessard-le-National ?
Surtout en voiture : Chalon est à 6 km. La ligne A du réseau Zoom dessert quatre arrêts de la commune, dont Rue Mairie et Les Hameaux, mais seulement en période scolaire ; le reste du temps, RésaZoom Plaine Nord fonctionne sur réservation. La gare TER la plus proche est celle de Fontaines–Mercurey, à 5 km environ.
Y a-t-il une école à Lessard-le-National ?
Oui, une école élémentaire publique rue de la Mairie, au sein d’un regroupement pédagogique intercommunal dont la mairie publie les horaires de transport scolaire. Pour la maternelle, la commune voisine de Virey-le-Grand a une école maternelle publique.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Lessard-le-National ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Lessard-le-National et l’ensemble du Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (sol argileux, état des maisons des années 1970 à 2000, écoulement des eaux), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.