Chasseur immobilier à Jambles
Village vigneron au pied du mont Avril, Jambles est l’une des trois communes de l’appellation givry, avec 90 hectares de vigne sur un territoire qui s’étage de 234 à 495 m d’altitude. Quelques maisons s’y vendent chaque année, à 1 880 €/m² en moyenne de 2021 à 2025 : peu de choix, et un terrain en pente à examiner de près.
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Les prix à Jambles
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 471 habitants (2023) entre le mont Avril et le Santon, à 4 km de Givry. Église Saint-Bénigne au clocher roman, classée monument historique, moulin à vent de Charnailles, croix du Mont-Avril érigée en 1839 par la famille Niépce, passage du GR 7.
- Biens typiques
- Maisons de village, maisons vigneronnes et anciennes fermes dans un habitat dispersé, quelques maisons récentes. Aucune vente d’appartement de 2021 à 2025.
- Transports
- Ligne B du réseau Zoom vers Chalon en période scolaire (arrêts Place du Creux, Monument Jambles), ligne D2 vers le collège de Givry, RésaZoom sur réservation. RCEA (RN80) à 3 km, A6 à 11 km, voie ferrée Paris–Lyon–Marseille à 14 km.
- Pour qui
- Acheteurs qui cherchent un petit village viticole et des sentiers de randonnée, prêts à prendre la voiture pour les courses et le travail à Givry ou à Chalon.
Acheter ici : nos conseils
Pentes et sous-sol
Géorisques signale à Jambles des risques de glissement de terrain et d’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines, sur un territoire très vallonné : faites examiner murs de soutènement, drainage et fissures avant de vous engager.
Argiles et sécheresse
Jambles a été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2003, 2018 et 2020, et Géorisques classe la majeure partie de la commune en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : contrôlez les fissures et demandez l’historique des sinistres.
Vivre au milieu des vignes
Jambles compte 90 hectares de vigne, et l’arrêté du 27 décembre 2019 fixe pour la plupart des traitements de la vigne une distance de sécurité de 10 m avec les habitations : repérez les parcelles qui jouxtent le jardin et leurs exploitants.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Jambles ?
D’après les ventes enregistrées de 2021 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 880 €/m² à Jambles. Le marché est très étroit : 18 ventes de maisons en cinq ans, dont 4 en 2025, et aucune vente d’appartement, donc aucun prix pour eux. Chaque maison demande une estimation au cas par cas.
Y a-t-il des risques naturels à Jambles ?
Jambles n’a pas de plan de prévention des risques naturels. Elle a en revanche été reconnue en catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue en 2014, 2016 et 2018, et Géorisques y signale des risques de glissement de terrain et d’anciennes carrières souterraines. Lisez l’état des risques et regardez par où s’écoule l’eau autour de la maison.
Peut-on vivre à Jambles sans voiture ?
Difficilement. La ligne B du réseau Zoom relie Jambles à Chalon-sur-Saône en période scolaire seulement, la ligne D2 dessert le collège de Givry et RésaZoom fonctionne sur réservation. La RCEA (RN80) passe à 3 km et l’A6 à 11 km.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Jambles ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Jambles et tout le Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (pentes, sous-sol, vignes voisines), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.