Chasseur immobilier à Givry
Petite ville viticole de la Côte chalonnaise, Givry a gardé son hôtel de ville du XVIIIe siècle, bâti dans une ancienne porte de la ville, sa halle ronde et sa fontaine aux Dauphins, au cœur de l’appellation givry reconnue en 1946. Les maisons s’y sont vendues 2 410 €/m² en moyenne en 2025 : il faut compter avec les règles autour des monuments et un sous-sol à vérifier.
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Les prix à Givry
Source : ventes DVF de 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Bourg de 3 598 habitants (2023) à une dizaine de kilomètres à l’ouest de Chalon, avec les hameaux viticoles de Cortiambles, Poncey et Russilly. Hôtel de ville, halle ronde et fontaine aux Dauphins classés, marché le jeudi matin place d’Armes, voie verte vers Chalon et Mâcon.
- Biens typiques
- Maisons de bourg et maisons vigneronnes dans le centre et les hameaux, pavillons plus récents en périphérie. Les maisons dominent nettement : 39 vendues en 2025, contre 9 appartements.
- Transports
- Car Mobigo 701 Chalon–Cluny–Mâcon aux arrêts Centre et Mortières, ligne B du réseau Zoom en période scolaire, RésaZoom sur réservation. RD981 Chagny–Cluny, RCEA (RN80) à 3 km, gare de Chalon-sur-Saône à 10 km, gare du Creusot TGV à 15 km.
- Pour qui
- Acheteurs qui veulent un bourg viticole avec commerces, deux collèges et une maison médicale, familles qui travaillent à Chalon, amateurs de vin et de vélo sur la voie verte.
Acheter ici : nos conseils
Monuments et abords
Givry compte une dizaine de monuments historiques, dont l’église Saints-Pierre-et-Paul, classée en 1913, et l’hôtel de ville, classé en 1931 : dans un rayon de 500 m, les travaux sur un bâtiment visible avec l’un d’eux demandent en principe l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Anciennes carrières
Géorisques signale à Givry un risque d’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines, et la commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour des mouvements de terrain survenus en août 1983 : lisez l’état des risques et, en cas de doute, faites étudier le sous-sol.
Vignes et traitements
Cortiambles, Poncey et Russilly sont des hameaux viticoles, et l’arrêté du 27 décembre 2019 fixe pour la plupart des traitements de la vigne une distance de sécurité de 10 m avec les habitations : repérez les parcelles qui bordent le jardin.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Givry ?
D’après les ventes enregistrées en 2025, une maison se vend en moyenne 2 410 €/m² à Givry, en hausse de 7,8 % sur un an, sur 48 ventes au total. Les appartements se vendent trop rarement pour qu’un prix moyen ait un sens.
Comment aller à Chalon-sur-Saône depuis Givry sans voiture ?
Le car Mobigo 701, qui relie Chalon-sur-Saône à Cluny et Mâcon, s’arrête à Givry Centre et à Mortières. La ligne B du réseau Zoom, entre Saint-Désert et Chalon, ne roule qu’en période scolaire, et RésaZoom fonctionne sur réservation. À vélo, la voie verte de Bourgogne du Sud rejoint les pistes cyclables de Chalon.
Le sol de Givry pose-t-il problème ?
Il faut le vérifier. Géorisques classe la majeure partie de la commune en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et Givry a été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2003, 2018, 2020 et 2022. Pour un terrain à bâtir situé dans ces zones, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Givry ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Givry et tout le Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (abords des monuments, sous-sol, vignes voisines), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.