Chasseur immobilier à Gergy
En bord de Saône, à une dizaine de kilomètres au nord-est de Chalon, Gergy est un bourg de grandes maisons adossé à une forêt d’environ 1 300 hectares, où une maison se vend 1 660 €/m² en moyenne. L’enjeu pour un acheteur : situer chaque bien sur le plan des crues de la Saône et repérer le tracé de l’oléoduc qui traverse la commune.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Les prix à Gergy
Source : ventes DVF de 2023 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Bourg de 2 566 habitants (2023) entre la Saône et la forêt de Gergy : église Saint-Germain du XIIIe siècle, château du Meix-Berthaud bâti en 1668, camping et guinguette au bord de la Saône, itinéraire EuroVelo 6. Supermarché, commerces et professionnels de santé sur place.
- Biens typiques
- Des maisons surtout : 91 % des 1 225 logements en 2023, dont 60 % de 5 pièces ou plus. Près d’un tiers des résidences principales date de 1971 à 1990 et 14,5 % d’avant 1919 ; les appartements se vendent rarement.
- Transports
- Pas de gare : celle de Chalon-sur-Saône, avec ses TER vers Dijon, Mâcon et Lyon, est à une quinzaine de kilomètres par la route ; la RD 5 relie Chalon à Verdun-sur-le-Doubs. Ligne L du réseau Zoom vers Chalon le matin et le soir en semaine, transport à la demande RésaZoom Plaine Nord, A6 par les sorties de Chalon.
- Pour qui
- Familles qui cherchent une grande maison avec terrain près de Chalon, actifs de l’agglomération chalonnaise, amateurs de vélo et de Saône.
Acheter ici : nos conseils
Zone du PPRI de la Saône
Le PPRI du Chalonnais, secteur 4, approuvé le 18 février 2016, classe les terrains inondables en zones rouge, bleue ou violette ; la crue de référence équivaut à celle de 1840 jusqu’au milieu de la commune, à une crue centennale en amont : vérifiez la zone et la cote de référence du bien avant l’offre.
Mesures imposées aux maisons
En zone inondable, ce PPRI oblige les biens existants à des travaux à réaliser dans les cinq ans suivant sa publication, dans la limite de 10 % de leur valeur vénale : coupure automatique des circuits électriques situés sous la cote de référence, cuves lestées, point d’ancrage pour les secours. Demandez au vendeur ce qui a été fait.
Oléoduc de l’OTAN
Un oléoduc du réseau Centre-Europe de l’OTAN traverse la commune du nord au sud, et Géorisques signale à Gergy un risque lié au transport de marchandises dangereuses : pour un terrain à bâtir ou une extension, faites vérifier les servitudes de cette canalisation.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
- Étude de votre projet offerte
- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Gergy ?
D’après les ventes enregistrées de 2023 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 660 €/m² à Gergy. Les appartements se vendent trop rarement pour qu’un prix soit donné. Avec 57 ventes sur ces trois années, dont 23 en 2025, le marché reste étroit : chaque bien demande une estimation au cas par cas.
Gergy est-elle inondable ?
En partie. Le PPRI du Chalonnais, secteur 4, approuvé en 2016, classe en zones rouge, bleue ou violette les terrains exposés aux crues de la Saône. Le bourg est bâti sur un talus au-dessus des prés qui bordent la rivière, ce qui le rend peu inondable, mais la commune a été reconnue cinq fois en catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982, la dernière pour un épisode de septembre 2000.
Comment rejoindre Chalon-sur-Saône depuis Gergy ?
En voiture, la RD 5 relie Gergy à Chalon : comptez une quinzaine de kilomètres jusqu’à la gare. En bus, la ligne L du réseau Zoom part le matin vers l’arrêt Colisée, à Chalon, et revient le soir en semaine ; RésaZoom Plaine Nord assure du transport à la demande. L’A6 se prend aux sorties de Chalon.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Gergy ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, cherche pour vous à Gergy et dans les communes voisines, de Sassenay à Allerey-sur-Saône. Nous visitons les biens, vérifions les points propres à la commune (zone du PPRI, travaux imposés par le plan, servitudes de l’oléoduc), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.