Chasseur immobilier à Allerey-sur-Saône
Bâti sur une terrasse qui domine la Saône d’une vingtaine de mètres, Allerey-sur-Saône garde une église classée et un château du XVIIIe siècle, avec des maisons à 1 600 €/m² en moyenne. Le marché est étroit : il faut repérer vite les rares ventes et vérifier, à Chauvort, l’exposition aux crues de la Dheune et de la Saône.
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- Aucune commission bancaire
Les prix à Allerey-sur-Saône
Source : ventes DVF de 2023 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 804 habitants (2023) à 3,5 km de Verdun-sur-le-Doubs, où le Doubs rejoint la Saône : église de la Nativité décorée par le peintre Claude Lebault, château d’Allerey, hameaux de Pussey et Baignant, et Chauvort, ancien port des vins du pays beaunois.
- Biens typiques
- Des maisons à 92 % des 400 logements (2023), souvent grandes : 58 % des résidences principales ont 5 pièces ou plus. Un quart des résidences principales date d’avant 1919, et l’Inventaire du patrimoine recense plusieurs fermes anciennes.
- Transports
- Ligne L du réseau Zoom vers Chalon (arrêts Mairie Allerey, Gare Allerey et Chauvort) le matin et le soir en semaine, RésaZoom Plaine Nord à la demande. Gares TER les plus proches : Beaune, à environ 18 km par la route, et Chagny, à environ 21 km.
- Pour qui
- Familles qui veulent une grande maison dans un village calme, actifs qui travaillent entre Beaune, Chalon et Verdun-sur-le-Doubs, amateurs de patrimoine.
Acheter ici : nos conseils
Chauvort, entre Dheune et Saône
Le bourg est sur une terrasse à l’abri des crues, mais le hameau de Chauvort, où la Dheune rejoint la Saône, reste exposé ; la commune relève du PPRI Confluence, qui distingue zones rouge, violette et bleue : situez chaque bien sur ce zonage avant de visiter.
Abords de l’église et du château
L’église de la Nativité est classée monument historique depuis 2001 et le château d’Allerey inscrit depuis 2008 : dans un rayon de 500 mètres, les travaux sur un bâtiment visible depuis ces monuments ou en même temps qu’eux demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Peu de ventes chaque année
Seules 9 maisons se sont vendues en 2025 et 4 en 2024 : faites valider votre financement avant les visites pour pouvoir faire une offre dès qu’un bien sort.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
- Payé uniquement si vous achetez
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Allerey-sur-Saône ?
D’après les ventes enregistrées de 2023 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 600 €/m² à Allerey-sur-Saône. Les appartements se vendent trop rarement pour qu’un prix soit donné. Le marché est très étroit, avec 21 ventes en trois ans, dont 9 en 2025 : chaque bien demande une estimation au cas par cas.
Le village d’Allerey-sur-Saône est-il inondable ?
Le bourg est installé sur une terrasse alluviale qui domine la Saône d’une vingtaine de mètres, ce qui le met à l’abri des crues. Le hameau de Chauvort, au débouché de la Dheune, est plus exposé. La commune est couverte par le PPRI Confluence et a été reconnue huit fois en catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982, la dernière pour l’épisode de janvier 2018.
Peut-on rejoindre Chalon ou Beaune sans voiture ?
En partie. La ligne L du réseau Zoom dessert la mairie, l’arrêt Gare Allerey et Chauvort, avec des départs vers Chalon le matin et des retours le soir en semaine ; RésaZoom Plaine Nord dessert aussi Pussey et Baignant à la demande. L’ancienne gare d’Allerey est fermée aux voyageurs depuis 1954 : les TER se prennent à Beaune ou à Chagny.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Allerey-sur-Saône ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, cherche pour vous à Allerey-sur-Saône et alentours. Nous suivons les rares mises en vente, visitons les biens, vérifions les points propres à la commune (zonage du PPRI à Chauvort, abords des monuments), négocions le prix et montons votre financement grâce à notre activité de courtage. Notre forfait est fixe et payé seulement si vous achetez.