Chasseur immobilier à Dennevy
Au bord de la rivière qui lui a donné son nom de « bourg de la Dheune », Dennevy est un village de 296 habitants traversé par le canal du Centre et sa voie verte, à 2,5 km environ d’une gare TER. Les maisons s’y sont vendues 1 390 €/m² en moyenne de 2021 à 2025, sur très peu de ventes : crues, radon et sous-sol sont à vérifier avant l’offre.
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Les prix à Dennevy
Source : ventes DVF de 2021 à 2025 (DGFiP, data.gouv.fr), prix moyen hors 5 % de valeurs extrêmes, relevé du 20/10/2026.
La commune en bref
- Ambiance
- Village de 296 habitants (2023) à 21 km de Chalon, entre la Dheune et le canal du Centre. Église Saint-André à nef gothique, agrandie en 1848, école élémentaire, terres cultivées sur plus de la moitié de la commune.
- Biens typiques
- Maisons de village surtout : 39 % des résidences principales datent d’avant 1919. Sur 181 logements en 2023, on compte aussi 23 appartements, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
- Transports
- Gare TER de Saint-Léger-sur-Dheune à 2,5 km environ, sur la ligne Montchanin–Chalon. D974 vers Chagny et Montceau-les-Mines, D978 vers Chalon et Autun, voie verte du canal du Centre (EuroVelo 6) vers Chagny.
- Pour qui
- Acheteurs qui cherchent une maison ancienne à petit prix dans la vallée de la Dheune, cyclistes de la voie verte, actifs qui rejoignent Chalon ou Montchanin en train.
Acheter ici : nos conseils
Crues de la Dheune
Dennevy n’a pas de plan de prévention, mais elle figure dans l’atlas des zones inondables Dheune et Cosanne, diffusé en 2010, qui cartographie les crues lentes de la rivière, et a été reconnue en catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue en 2016 : situez le bien sur cet atlas.
Radon
La commune est classée en zone 3, à potentiel radon significatif, ce que l’état des risques doit mentionner ; seule une mesure par dosimètres sur deux mois de chauffage indique le niveau réel dans la maison.
Sous-sol
Géorisques signale un risque d’affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines et recense quatre cavités, dont la doline du Creux aux Cannes ; la commune a aussi été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2018 et 2019 : contrôlez fissures et fondations.
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Un forfait fixe, connu dès le départ.
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- Si l'agence du vendeur partage ses honoraires avec nous, ce forfait s'annule.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 110 000 € | 9 000 € |
De 110 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 20 000 € |
De 500 001 € à 800 000 € | 30 000 € |
De 800 001 € à 1 200 000 € | 40 000 € |
Au-delà de 1 200 000 € | 3,5 % du prix d'achat |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier à Dennevy ?
D’après les ventes enregistrées de 2021 à 2025, une maison se vend en moyenne 1 390 €/m² à Dennevy. Le marché est très étroit : 16 ventes en cinq ans, dont 15 maisons, et seulement 2 en 2025. Les appartements se vendent trop rarement : aucun prix n’est donné pour eux, et chaque maison demande une estimation au cas par cas.
Peut-on aller travailler à Chalon en train depuis Dennevy ?
Oui. La gare de Saint-Léger-sur-Dheune, à 2,5 km environ, est desservie par les TER Montchanin–Chalon : huit trains par jour de semaine vers Chalon, en 25 à 30 minutes. Le car Mobigo 704 Autun–Chalon s’arrête aussi à Saint-Léger-sur-Dheune.
Y a-t-il une école à Dennevy ?
Oui, une école élémentaire publique, place de l’École, qui fonctionne en regroupement pédagogique intercommunal « Les Colibris ». La commune voisine de Saint-Gilles a une école primaire avec classes maternelles, et la ligne RPI D3 du réseau Zoom relie Dennevy à Chalon en période scolaire.
Zestia peut-elle chercher pour vous à Dennevy ?
Oui. Loïc Boillod, mandataire indépendant du réseau Zestia à Chalon-sur-Saône, couvre Dennevy et l’ensemble du Grand Chalon. Il visite les biens avec vous, vérifie les points propres à la commune (zone inondable de la Dheune, radon, sous-sol), négocie le prix, et Zestia monte votre financement grâce à son activité de courtage. Vous payez un forfait fixe, seulement si l’achat se fait.