Article publié le 1 août 2025 sur notre ancien blog de Bordeaux. Les chiffres, les taux et les règles sont ceux de cette date : demandez-nous où ils en sont avant de décider.
L'éco-PTZ en bref
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt dont l'État prend en charge les intérêts : vous ne remboursez que le capital emprunté. Il est accordé par une banque ou une société de financement qui a signé une convention avec l'État.
La banque étudie malgré tout votre endettement et votre capacité de remboursement avant de vous accorder le prêt.
Qui peut en bénéficier et pour quel logement
- Vous êtes propriétaire occupant ou bailleur.
- Le logement est votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an. Si vous le louez, il doit l'être dans les 6 mois qui suivent la fin des travaux.
- Le logement a été construit depuis plus de 2 ans au début des travaux.
- Les travaux sont réalisés par une entreprise RGE (reconnue garante de l'environnement), certifiée pour les travaux concernés. Cette exigence ne vaut pas pour l'assainissement non collectif.
Les travaux doivent être réalisés en totalité dans les 3 ans qui suivent l'attribution du prêt, et vous devez en transmettre les justificatifs dans le même délai.
Travaux éligibles et plafonds
Le plafond dépend de la nature et du nombre de travaux. Trois grandes familles sont financées en métropole :
- L'isolation des toitures, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées (portes comprises) et des planchers bas.
- Le chauffage et l'eau chaude : installation, régulation ou remplacement de systèmes performants, ou équipements fonctionnant avec une énergie renouvelable.
- L'assainissement non collectif : remplacement d'une installation par un dispositif qui ne consomme pas d'énergie.
| Type de travaux | Montant maximal | Durée maximale |
|---|---|---|
| Une action sur les parois vitrées | 7 000 € | 15 ans |
| Une autre action seule | 15 000 € | 15 ans |
| Un lot de 2 actions | 25 000 € | 15 ans |
| Un lot de 3 actions ou plus | 30 000 € | 15 ans |
| Rénovation globale | 50 000 € | 20 ans |
| Assainissement non collectif | 10 000 € | 15 ans |
La rénovation globale suppose un ensemble de travaux conforme à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur et un audit énergétique préalable, qui doit démontrer un gain d'au moins 2 classes au diagnostic de performance énergétique (DPE).
À savoir : si vous avez déjà un éco-PTZ, vous pouvez en demander un second, dit complémentaire, dans les 5 ans qui suivent l'offre du premier. Les deux prêts ensemble ne peuvent pas dépasser les plafonds ci-dessus.
Les démarches pour obtenir un éco-PTZ
- Choisissez vos travaux, si possible avec un conseiller France Rénov' : le conseil est gratuit (0 808 800 700, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h).
- Choisissez une entreprise RGE et demandez-lui un descriptif et un devis détaillés des travaux.
- Trouvez un établissement qui distribue l'éco-PTZ : banque, société de financement ou de tiers-financement ayant signé une convention avec l'État.
- Constituez le dossier : formulaires « Emprunteur » et « Entreprise », complétés, avec le descriptif et les devis.
- Obtenez l'accord de la banque, qui juge votre endettement et votre capacité de remboursement.
- Recevez les fonds : en une seule fois sur la base des devis, ou en plusieurs fois sur présentation des factures, jusqu'à la clôture du prêt.
Si vous demandez l'éco-PTZ en même temps qu'un prêt pour acheter le logement, le descriptif et les devis peuvent être remis plus tard, au plus tard au versement du prêt.
Cumuler l'éco-PTZ avec d'autres aides
L'éco-PTZ se cumule avec MaPrimeRénov' : il peut financer le reste à charge des travaux qui ouvrent droit à cette aide versée par l'Anah. Il se cumule aussi avec les autres aides de l'Anah, les aides des collectivités, les certificats d'économies d'énergie (CEE) et le prêt à taux zéro (PTZ) qui finance l'achat du logement.
Chaque aide a ses propres conditions : le conseiller France Rénov' vous aide à les additionner sans erreur. Attention : depuis le 23 juin 2025, l'Anah n'accepte plus de nouveaux dossiers MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, jusqu'à la rentrée. Les aides par geste et celles des copropriétés restent ouvertes, et l'éco-PTZ reste disponible.
Depuis la publication : l'éco-PTZ reste distribuable pour les offres émises jusqu'au 31 décembre 2027 (BOFiP). Côté MaPrimeRénov', le guichet de la Rénovation d'ampleur a rouvert le 30 septembre 2025, d'abord pour les ménages très modestes (ministère de la Transition écologique). Depuis le 1er septembre 2026, la Rénovation d'ampleur n'est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé après travaux dans une maison individuelle, et les pompes à chaleur avec appoint fossile ne sont plus financées (Service-Public).
Se préparer avant de déposer le dossier
À vérifier avant de demander l'éco-PTZ
- 01Le logement est votre résidence principale et date de plus de 2 ans.
- 02L'entreprise choisie est certifiée RGE pour chacun des travaux du devis.
- 03Le montant demandé respecte le plafond de votre type de travaux.
- 04Pour une rénovation globale, l'audit énergétique est réalisé avant les travaux.
- 05Vous gardez les factures pour justifier les travaux dans le délai de 3 ans.
Si vous achetez un logement à rénover à Bordeaux, notre équipe de courtage peut étudier avec vous le financement de l'achat et des travaux.
Sources (6)
- Service-Public : Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Service-Public : MaPrimeRénov'
- Ministère de la Transition écologique : suspension du guichet MaPrimeRénov', réponses à vos questions
- BOFiP-Impôts : éco-PTZ, évolutions au 1er avril 2024
- BOFiP-Impôts : crédit d'impôt éco-PTZ, champ d'application
- Légifrance : article 244 quater U du code général des impôts
Informations générales, à jour à la date indiquée en haut de page. Elles ne remplacent pas l'avis de votre notaire ou de votre banque sur votre situation.
